Wyłączna reprezentacja najemców

W świecie rosnących oczekiwań wobec przestrzeni biurowej, najemcy potrzebują partnera, który rozumie, że decyzja o wynajmie to nie tylko kwestia metrów, ale kluczowy element strategii biznesowej. W Coldwell Banker Commercial Nuvalu jesteśmy po stronie najemcy – wyłącznie. To gwarancja niezależnego doradztwa i pełnej transparentności na każdym etapie procesu.

Nie działamy w imieniu właścicieli. Nie oferujemy gotowych rozwiązań. Działamy strategicznie – analizujemy potrzeby organizacji, identyfikujemy przestrzeń, która wspiera pracę zespołów i kulturę firmy, negocjujemy warunki, które budują długoterminową przewagę, i wspólnie wdrażamy zmiany, które mają znaczenie.

Od ponad 15 lat doradzamy najemcom w całej Polsce – od firm lokalnych po globalne korporacje. Łączymy wiedzę o rynku, architekturze i procesach wewnętrznych organizacji. Dzięki temu jesteśmy w stanie projektować i dostarczać rozwiązania przestrzenne, które realnie wspierają wzrost i elastyczne skalowanie działalności naszych klientów.

Brak konfliktu interesów

Nie reprezentujemy właścicieli budynków biurowych i magazynowych. Reprezentujemy tylko najemców i ich interesy.

Własna pracownia architektoniczna 

Posiadamy własną pracownię architektoniczną, która realizowała projekty dla najbardziej wymagających klientów.

Obsługa 360 stopni

Każdy projekt jest zaopiekowany kompleksowo. Obsługę klientów zapewniają doświadczeni brokerzy, prawnicy, architekci, eksperci od workspace i zarządzania zmianą.

Workspace i zarządzanie zmianą

Nasi klienci otrzymują wsparcie strategiczne i operacyjne w zakresie projektowania przestrzeni do pracy zgodnie z potrzebami ich zespołów. Pomagamy zarządzić zmianą by była skuteczna i komfortowa dla całej organizacji.

Wyłącznie po stronie najemcy. Proces doradczy krok po kroku

Wspieramy firmy na każdym etapie procesu najmu biura – niezależnie, czy chodzi o relokację, renegocjację, ekspansję czy konsolidację. Nasz proces opiera się na sprawdzonym podejściu, które pozwala podejmować trafne decyzje biznesowe i przekłada się na realne oszczędności, lepsze warunki oraz biura dopasowane do rzeczywistych potrzeb.

Strategia Środowiska Pracy

Analizujemy strukturę organizacji, styl pracy, cele rozwojowe i obecne koszty. Określamy, jakiej przestrzeni naprawdę potrzebuje firma i jaka powinna być rola biura w modelu operacyjnym. To podstawa każdej dalszej decyzji.

Przegląd i selekcja rynku

Identyfikujemy najlepsze lokalizacje, które spełniają ustalone kryteria (dostępność, standard, budżet, potencjał). Tworzymy shortlistę nieruchomości i rekomendujemy konkretne opcje, bazując na faktach, nie na relacjach z właścicielami.

Negocjowanie warunków najmu

Prowadzimy w imieniu klienta całość rozmów z wynajmującymi. Negocjujemy wysokość czynszu, okresy bezczynszowe, pakiety fit-out, elastyczne zapisy umowne i inne elementy wpływające na warunki finansowe i operacyjne.

Analiza porównawcza i decyzja

Porównujemy oferty pod kątem finansowym i strategicznym. Doradzamy przy wyborze finalnej lokalizacji, uwzględniając zarówno koszty, jak i potencjał przestrzeni dla rozwoju firmy.

Wsparcie prawne i formalne

Wspólnie z kancelariami prawnymi koordynujemy proces przygotowania umowy. Weryfikujemy i negocjujemy zapisy umowne, dbając o zabezpieczenie interesów najemcy oraz pełną przejrzystość relacji z właścicielem.

Projekt aranżacji biura

Na życzenie klienta nasi architekci przygotowują projekt aranżacji wnętrz – ergonomiczny, funkcjonalny i zgodny z kulturą organizacyjną firmy. Wspieramy proces wykończenia biura i nadzorujemy kluczowe etapy realizacji.

Zarządzanie przeprowadzką

Pomagamy w zaplanowaniu i koordynacji relokacji – od harmonogramu, przez wybór dostawców usług, po komunikację z zespołem. Dbamy o to, by zmiana lokalizacji była logistycznie i operacyjnie bezpieczna.

Doświadczenie i skuteczność
Coldwell Banker Commercial Nuvalu

Coldwell Banker Commercial Nuvalu posiada ponad 17-letnie doświadczenie w doradztwie na polskim rynku nieruchomości komercyjnych. Nasza specjalizacja w wyłącznej reprezentacji najemców to efekt długofalowej strategii, dzięki której zbudowaliśmy silną pozycję negocjacyjną i unikalną ekspertyzę rynkową. Skuteczność naszych działań potwierdzają liczne referencje oraz zrealizowane projekty dla firm z sektora publicznego i prywatnego.

Sukces klienta jest naszym sukcesem

W Coldwell Banker Commercial Nuvalu każdy projekt traktowany jest indywidualnie, a potrzeby biznesowe naszych klientów są zawsze na pierwszym miejscu. Dzięki strategicznemu podejściu i skupieniu wyłącznie na interesie najemców, zapewniamy najwyższą jakość usług doradczych na rynku wynajmu biur i powierzchni magazynowych. Z Coldwell Banker Commercial Nuvalu wynajem nieruchomości komercyjnych staje się nie tylko łatwiejszy, ale przede wszystkim bardziej korzystny dla biznesu.

HISTORIE KLIENTÓW

Nasze usługi oczami klientów

Nieruchomości to nie tylko adres. To narzędzie, które wspiera rozwój naszych klientów. Pomagamy klientom znaleźć przestrzeń dopasowaną do ich potrzeb, negocjować najlepsze warunki i budować strategie, które realnie wpływają na ich biznes.

„
Kluczowy jest fakt brania udziału przez Brokera Nuvalu w negocjacjach z Wynajmującymi, co ze względu na profesjonalny charakter usług i znajomość branży oraz doświadczenie zawodowe, okazuje się bardzo znaczącym czynnikiem w kształtowaniu końcowej oferty.
SUEZ, SAFEGE, Oddział w Polsce
„
W Warszawie, w ramach renegocjacji umowy najmu, Nuvalu wynegocjowało dla nas korzystniejsze warunki na 3300 m² powierzchni w kompleksie Business Garden Warszawa. Proces, trwający 18 miesięcy, zakończył się sukcesem, a efektem było nie tylko obniżenie kosztów najmu o 15% w perspektywie pięcioletniej, lecz także poprawa efektywności wykorzystania przestrzeni.
Hochtief Polska
„
Firma Nuvalu zapewniła kompleksowe wsparcie w procesie zmiany biura, które obejmowało m.in. szczegółową analizę rynku nieruchomości biurowych, negocjacje warunków najmu, doradztwo w zakresie optymalnego dopasowania powierzchni do naszych potrzeb. Dzięki wsparciu Nuvalu osiągnęliśmy korzystne warunki umowy, obejmujące m.in.: kompleksową aranżację powierzchni biurowej w standardzie „pod klucz” przy zachowaniu 5-letniego okresu najmu.
All for One Poland
„
Zespół Nuvalu przez cały okres współpracy zapewniał nam wsparcie na najwyższym poziomie. Pracownicy firmy wykazali się profesjonalizmem, znajomością rynku oraz zaangażowaniem, dzięki czemu cały proces przebiegł sprawnie i skutecznie. Ich elastyczność oraz umiejętność dopasowania rozwiązań do naszych potrzeb były kluczowe w realizacji tego projektu. Jednocześnie mimo zakończenia projektu nadal jesteśmy w kontakcie i możemy liczyć na ich wsparcie i pomoc.
Giant Polska
„
Kluczowego wsparcia firma Nuvalu udzieliła nam podczas długotrwałych negocjacji, co wynikało z niełatwej pozycji naszego urzędu jako instytucji publicznej będącej jednostką budżetową finansowaną przez Miasto st. Warszawa. Istotne okazały się dotychczasowe doświadczenia firmy we współpracy z Miastem oraz jego agendami, zrozumienie dla procedur w jednostkach samorządowych, jak też doskonałe umiejętności negocjacyjne i koncyliacyjne przedstawicieli firmy Nuvalu.
Urząd Pracy miasta stołecznego Warszawy
„
Nuvalu wywiązało się z powierzonych zadań w sposób kompletny i rzetelny. Zaangażowanie, doskonałe umiejętności negocjacyjne oraz kompleksowe podejście Nuvalu przyczyniły się do osiągnięcia celów biznesowych Jednostki związanych z procesem zmiany lokalizacji. Na szczególną uwagę zasługuje zrozumienie specyfiki funkcjonowania instytucji z sektora publicznego.
Mazowiecka Jednostka Wdrażania Programów Unijnych