SKUTECZNE DORADZTWO DLA NAJEMCÓW
Kompleksowe wsparcie dla najemców hal i fabryk. W sektorze przemysłowo-logistycznym specjalizujemy się w reprezentowaniu najemców poszukujących magazynów, centrów logistycznych czy obiektów produkcyjnych. Nasz zespół zna specyfikę branży – od wymogów technicznych hal, przez lokalizacyjne uwarunkowania logistyczne, po trendy związane z e-commerce. Wieloletnie doświadczenie pozwala nam trafnie prognozować zmiany rynkowe i znaleźć rozwiązania dokładnie odpowiadające indywidualnym potrzebom klienta.
Negocjujemy w imieniu klientów najlepsze możliwe warunki najmu powierzchni magazynowych, co przekłada się na realne oszczędności oraz elastyczność umożliwiającą rozwój działalności. Rozumiemy także nowe wyzwania rynku – doradzamy, jak planować inwestycje magazynowe (np. automatyzacja, zielona energia), aby zapewnić konkurencyjność w dłuższej perspektywie.
analiza potrzeb i badania rynku
Definiujemy wymagania dotyczące powierzchni (metraż, wysokość, infrastruktura) oraz badamy dostępność hal w preferowanych regionach.
doradztwo w wyborze lokalizacji
Oceniamy potencjał lokalizacji (dostęp do autostrad, siła robocza, otoczenie biznesowe) i rekomendujemy miejsca strategicznie najlepsze dla łańcucha dostaw klienta.
negocjacje i renegocjacje umów najmu
Zapewniamy pełne wsparcie w negocjacjach z deweloperami i właścicielami parków logistycznych. Wypracowujemy korzystne stawki czynszu, okresy najmu oraz klauzule zapewniające klientowi elastyczność (możliwość ekspansji, prawo wyjścia itp.).
Przygotowanie ofert i rekomendacji
Prezentujemy klientowi wyselekcjonowane oferty magazynów lub gruntów pod budowę, dopasowane do jego profilu działalności. Każdą propozycję weryfikujemy pod kątem kosztów i korzyści.
projekty build to suit i build to own
Doradzamy przy realizacji inwestycji Build-to-Suit (obiekt budowany pod potrzeby konkretnego najemcy) lub Build-to-Own (budowa własnego obiektu przez klienta). Koordynujemy cały proces – od znalezienia gruntu, przez uzgodnienie projektu, po nadzór realizacji inwestycji.
Optymalizacja kosztów i finansowanie
Analizujemy strukturę wydatków najmu lub budowy. Proponujemy rozwiązania obniżające koszty (np. optymalny metraż vs. stawka za m²) oraz wspieramy w pozyskaniu finansowania inwestycji lub zachęt (np. granty w strefach ekonomicznych).
doradztwo strategiczne
Pomagamy w planowaniu długoterminowej strategii najmu i zarządzania powierzchnią logistyczną.
pozyskiwanie gruntów inwestycyjnych
Wyszukujemy atrakcyjne działki pod inwestycje magazynowe i logistyczne.
Transakcje sale & leaseback
Pomagamy klientom uwolnić kapitał zamrożony w nieruchomościach. Organizujemy transakcje typu sprzedaż nieruchomości z jednoczesnym jej wynajmem (sale & leaseback), co pozwala firmie pozyskać środki przy zachowaniu operacyjnej kontroli nad obiektem.
Tomasz Rąba
Head of Industrial & Logistics
+48 665 171 138
t.raba@coldwellbanker.pl
Ewa Ogniewska
Industrial & Logistics Senior Consultant
+ 48 605 863 165
e.ogniewska@coldwellbanker.pl
Karolina Lempkowska
Industrial & Logistics Consultant
+48 661 429 039
k.lempkowska@coldwellbanker.pl