POWIERZCHNIE MAGAZYNOWE  I LOGISTYCZNE  

SKUTECZNE DORADZTWO DLA NAJEMCÓW

Kompleksowe wsparcie dla najemców hal i fabryk. W sektorze przemysłowo-logistycznym specjalizujemy się w reprezentowaniu najemców poszukujących magazynów, centrów logistycznych czy obiektów produkcyjnych. Nasz zespół zna specyfikę branży – od wymogów technicznych hal, przez lokalizacyjne uwarunkowania logistyczne, po trendy związane z e-commerce. Wieloletnie doświadczenie pozwala nam trafnie prognozować zmiany rynkowe i znaleźć rozwiązania dokładnie odpowiadające indywidualnym potrzebom klienta.

Negocjujemy w imieniu klientów najlepsze możliwe warunki najmu powierzchni magazynowych, co przekłada się na realne oszczędności oraz elastyczność umożliwiającą rozwój działalności. Rozumiemy także nowe wyzwania rynku – doradzamy, jak planować inwestycje magazynowe (np. automatyzacja, zielona energia), aby zapewnić konkurencyjność w dłuższej perspektywie.

analiza potrzeb i badania rynku

Definiujemy wymagania dotyczące powierzchni (metraż, wysokość, infrastruktura) oraz badamy dostępność hal w preferowanych regionach.

doradztwo w wyborze lokalizacji

Oceniamy potencjał lokalizacji (dostęp do autostrad, siła robocza, otoczenie biznesowe) i rekomendujemy miejsca strategicznie najlepsze dla łańcucha dostaw klienta.

negocjacje i renegocjacje umów najmu

Zapewniamy pełne wsparcie w negocjacjach z deweloperami i właścicielami parków logistycznych. Wypracowujemy korzystne stawki czynszu, okresy najmu oraz klauzule zapewniające klientowi elastyczność (możliwość ekspansji, prawo wyjścia itp.).

Przygotowanie ofert i rekomendacji

Prezentujemy klientowi wyselekcjonowane oferty magazynów lub gruntów pod budowę, dopasowane do jego profilu działalności. Każdą propozycję weryfikujemy pod kątem kosztów i korzyści.

projekty build to suit i build to own

Doradzamy przy realizacji inwestycji Build-to-Suit (obiekt budowany pod potrzeby konkretnego najemcy) lub Build-to-Own (budowa własnego obiektu przez klienta). Koordynujemy cały proces – od znalezienia gruntu, przez uzgodnienie projektu, po nadzór realizacji inwestycji.

Optymalizacja kosztów i finansowanie

Analizujemy strukturę wydatków najmu lub budowy. Proponujemy rozwiązania obniżające koszty (np. optymalny metraż vs. stawka za m²) oraz wspieramy w pozyskaniu finansowania inwestycji lub zachęt (np. granty w strefach ekonomicznych).

doradztwo strategiczne

Pomagamy w planowaniu długoterminowej strategii najmu i zarządzania powierzchnią logistyczną.

pozyskiwanie gruntów inwestycyjnych

Wyszukujemy atrakcyjne działki pod inwestycje magazynowe i logistyczne.

Transakcje sale & leaseback

Pomagamy klientom uwolnić kapitał zamrożony w nieruchomościach. Organizujemy transakcje typu sprzedaż nieruchomości z jednoczesnym jej wynajmem (sale & leaseback), co pozwala firmie pozyskać środki przy zachowaniu operacyjnej kontroli nad obiektem.