POWIERZCHNIE BIUROWE

NIEZALEŻNOŚĆ I OBIEKTYWIZM W DORADZTWIE

W Coldwell Banker Commercial Nuvalu stawiamy wyłącznie na interesy najemców, to oni są naszymi klientami. Nie reprezentujemy właścicieli budynków biurowych i magazynowych. Świadomie zrezygnowaliśmy z działalności wspierającej właścicieli budynków, aby w pełni skupić się na interesach najemców i zapewnić im najwyższą jakość usług oraz niezależność doradztwa. Cechuje nas skuteczność. Stawiamy sobie ambitne cele i zawsze dążymy do ich realizacji.

Od 2008 roku wspieramy naszych klientów na każdym etapie procesu wynajmu powierzchni – od analizy rynku, przez negocjacje umów, aż po projektowanie i zarządzanie przestrzenią. Koncentrujemy się na negocjowaniu najlepszych warunków najmu, optymalizacji kosztów i zapewnieniu firmom przestrzeni biurowych dostosowanych do ich rzeczywistych potrzeb.

Posiadamy własną pracownię architektoniczną, która realizuje projekty dla najbardziej wymagających klientów, dostosowując biura do ich kultury organizacyjnej i specyfiki pracy. Oferujemy wsparcie strategiczne i operacyjne w zakresie workspace i zarządzania zmianą, dbając o to, aby nowe biuro nie tylko spełniało wymagania biznesowe, ale również wspierało efektywność zespołu. Przejrzystość procesów, brak konfliktu interesów i indywidualne podejście sprawiają, że nasi klienci otrzymują obiektywne i skuteczne doradztwo.

analiza potrzeb i strategia najmu

Kompleksowa ocena obecnej sytuacji firmy, uwzględniająca strukturę zespołu, model pracy i plany rozwoju, a następnie opracowanie optymalnej strategii najmu, dostosowanej do celów biznesowych.

workspace i zarządzanie zmianą

Projektowanie optymalnego układu biura zgodnie z potrzebami zespołu, doradztwo w zakresie ergonomii i efektywności przestrzeni, wdrażanie procesów ułatwiających adaptację do nowego środowiska pracy.

identyfikacja i selekcja optymalnych lokalizacji biurowych

Dogłębna analiza rynku i rekomendacja najlepszych opcji najmu (w tym pod kątem dostępu do komunikacji, infrastruktury, otoczenia biznesowego oraz możliwości długoterminowego rozwoju), zgodnych z wymaganiami operacyjnymi, budżetowymi i strategicznymi klienta.

negocjacje i renegocjacje  umów najmu

Reprezentowanie interesów najemcy w rozmowach z właścicielami budynków, negocjowanie korzystnych warunków finansowych, elastyczności umowy, okresów zwolnień czynszowych i kluczowych zapisów kontraktu oraz dodatkowych korzyści.

doradztwo prawne  i transakcyjne

Weryfikacja umów najmu pod kątem bezpieczeństwa prawnego, analiza zapisów dotyczących ewentualnych zmian w trakcie trwania umowy, wsparcie w procedurach formalnych.

optymalizacja kosztów

Szczegółowa analiza wydatków związanych z najmem, identyfikacja obszarów oszczędności oraz wdrożenie strategii redukcji kosztów operacyjnych.

strategia ekspansji lub optymalizacji przestrzeni biurowej

Doradztwo w trakcie trwania całej umowy najmu.

projekty fit-out i aranżacja wnętrz

przygotowanie koncepcji aranżacji i wykończenia biura, nadzór nad realizacją prac adaptacyjnych, project management, wsparcie w wyborze wyposażenia i technologii poprawiających funkcjonalność biura.