WE REPRESENT TENANTS. EXCLUSIVELY.

In a world of rising expectations for office spaces, tenants need a partner who understands that the leasing decision is not just a matter of meters, but a key element of business strategy. At Coldwell Banker Commercial Nuvalu, we are on the tenant’s side – exclusively. This is a guarantee of independent advice and full transparency at every stage of the process.

We do not act on behalf of the owners. We do not offer ready-made solutions. We act strategically – we analyze the needs of the organization, identify spaces that support the work of the teams and the culture of the company, negotiate terms that build long-term advantage, and cooperatively implement changes that matter.

For more than 15 years, we have been advising tenants across the country – from local companies to global corporations. We combine knowledge of the market, architecture and internal processes of the organization. As a result, we are able to design and deliver space solutions that realistically support the growth and flexible scaling of our clients’ operations.

NO CONFLICT OF INTEREST

We do not represent owners of office and warehouse buildings. We only represent tenants and their interests.

IN-HOUSE ARCHITECTURAL STUDIO

We have our own architectural studio, which has carried out projects for the most demanding clients.

360 DEGREE SERVICE

Each project is taken care of comprehensively. Customer service is provided by experienced brokers, lawyers, architects, workspace and change management experts.

WORKSPACE AND CHANGE MANAGEMENT

Our clients receive strategic and operational support in designing workspaces according to the needs of their teams. We help manage change to make it effective and comfortable for the entire organization.

Exclusively on the tenant side – Step-by-step consulting process

We support companies at every stage of the office leasing process – whether it’s relocation, renegotiation, expansion or consolidation. Our process is based on a proven approach that makes sound business decisions and translates into real savings, better terms and offices tailored to real needs.

Work Environment Strategy

We analyze the organization’s structure, work style, development goals and current costs. We determine what space the company really needs and what the role of the office should be in the operating model. This is the basis for any further decision.

Market review and selection

We identify the best locations that meet the established criteria (availability, standard, budget, potential). We create a shortlist of properties and recommend specific options based on facts, not on relationships with owners.

Negotiating lease terms

We conduct all discussions with landlords on behalf of the client. We negotiate rent levels, rent-free periods, fit-out packages, flexible contractual provisions and other elements that affect financial and operational terms.

Comparative analysis and decision

We compare offers from financial and strategic perspectives. We advise on the selection of the final location, taking into account both costs and the potential of the space for business development.

Legal and formal support

Together with law firms, we coordinate the contract preparation process. We verify and negotiate contractual provisions, while taking care of the interests of the tenant and full transparency of relations with the owner.

Office arrangement design

At the client’s request, our architects prepare an interior arrangement design – ergonomic, functional and in accordance with the company’s organizational culture. We support the office finishing process and supervise the key stages of implementation.

Managing the move

We help plan and coordinate the relocation – from scheduling, to selecting service providers, to communicating with the team. We make sure that the relocation is logistically and operationally safe.

EXPERIENCE AND EFFICIENCY
COLDWELL BANKER COMMERCIAL NUVALU

Coldwell Banker Commercial Nuvalu has more than 17 years of consulting experience in the Polish commercial real estate market. Our specialization in exclusive tenant representation is the result of a long-term strategy, thanks to which we have built a strong negotiating position and unique market expertise. The effectiveness of our activities is confirmed by numerous references and completed projects for companies in the public and private sectors.

THE CLIENT’S SUCCESS IS OUR SUCCESS

At Coldwell Banker Commercial Nuvalu, each project is treated individually and the business needs of our clients always come first. By taking a strategic approach and focusing solely on the interests of our tenants, we provide the highest quality consulting services in the office and warehouse leasing market. With Coldwell Banker Commercial Nuvalu, leasing commercial real estate becomes not only easier, but most importantly, more beneficial for business.

HISTORIE KLIENTÓW

Nasze usługi oczami klientów

Nieruchomości to nie tylko adres. To narzędzie, które wspiera rozwój naszych klientów. Pomagamy klientom znaleźć przestrzeń dopasowaną do ich potrzeb, negocjować najlepsze warunki i budować strategie, które realnie wpływają na ich biznes.

“
Kluczowy jest fakt brania udziału przez Brokera Nuvalu w negocjacjach z Wynajmującymi, co ze względu na profesjonalny charakter usług i znajomość branży oraz doświadczenie zawodowe, okazuje się bardzo znaczącym czynnikiem w kształtowaniu końcowej oferty.
SUEZ, SAFEGE, Oddział w Polsce
“
W Warszawie, w ramach renegocjacji umowy najmu, Nuvalu wynegocjowało dla nas korzystniejsze warunki na 3300 m² powierzchni w kompleksie Business Garden Warszawa. Proces, trwający 18 miesięcy, zakończył się sukcesem, a efektem było nie tylko obniżenie kosztów najmu o 15% w perspektywie pięcioletniej, lecz także poprawa efektywności wykorzystania przestrzeni.
Hochtief Polska
“
Firma Nuvalu zapewniła kompleksowe wsparcie w procesie zmiany biura, które obejmowało m.in. szczegółową analizę rynku nieruchomości biurowych, negocjacje warunków najmu, doradztwo w zakresie optymalnego dopasowania powierzchni do naszych potrzeb. Dzięki wsparciu Nuvalu osiągnęliśmy korzystne warunki umowy, obejmujące m.in.: kompleksową aranżację powierzchni biurowej w standardzie „pod klucz” przy zachowaniu 5-letniego okresu najmu.
All for One Poland
“
Zespół Nuvalu przez cały okres współpracy zapewniał nam wsparcie na najwyższym poziomie. Pracownicy firmy wykazali się profesjonalizmem, znajomością rynku oraz zaangażowaniem, dzięki czemu cały proces przebiegł sprawnie i skutecznie. Ich elastyczność oraz umiejętność dopasowania rozwiązań do naszych potrzeb były kluczowe w realizacji tego projektu. Jednocześnie mimo zakończenia projektu nadal jesteśmy w kontakcie i możemy liczyć na ich wsparcie i pomoc.
Giant Polska
“
Kluczowego wsparcia firma Nuvalu udzieliła nam podczas długotrwałych negocjacji, co wynikało z niełatwej pozycji naszego urzędu jako instytucji publicznej będącej jednostką budżetową finansowaną przez Miasto st. Warszawa. Istotne okazały się dotychczasowe doświadczenia firmy we współpracy z Miastem oraz jego agendami, zrozumienie dla procedur w jednostkach samorządowych, jak też doskonałe umiejętności negocjacyjne i koncyliacyjne przedstawicieli firmy Nuvalu.
Urząd Pracy miasta stołecznego Warszawy
“
Nuvalu wywiązało się z powierzonych zadań w sposób kompletny i rzetelny. Zaangażowanie, doskonałe umiejętności negocjacyjne oraz kompleksowe podejście Nuvalu przyczyniły się do osiągnięcia celów biznesowych Jednostki związanych z procesem zmiany lokalizacji. Na szczególną uwagę zasługuje zrozumienie specyfiki funkcjonowania instytucji z sektora publicznego.
Mazowiecka Jednostka Wdrażania Programów Unijnych